首页 > 资讯 > 舆情

山东莒县:“沭东花园”别墅项目占地上百亩

时间:2019-06-03 来源:经济视野网

  在山东莒县,一个名为沭东花园的房地产开发项目,从2013年5月至2018年12月,莒县自然资源和规划局开始以中低价位、中小套型普通商品住房用地,每亩90万元左右,分23个批次连续在莒县沭河东岸,对开发商供地约80公顷共1192亩,为此,山东桂华锦鸿置业有限公司共支付土地出让金超10亿元。

  在为开发商供地过程中,多个批次的容积率约定为1.0至2.0之间,为此,开发商在沭东花园的建设过程中,分建的多个小区中开发别墅项目,其中,沭东花园的玫瑰苑和玉兰苑是所建成的别墅中的典型,玉兰苑主要以独栋别墅为主,玫瑰苑以联排别墅为主,这两个别墅项目,占地也均为上百亩,在沭东花园项目中尤为引人注目。

  在2012年原国土资源部出台的《限制用地项目目录(2012年本)》中,对住宅项目规定:宗地出让面积不得超过下列标准:小城市和建制镇7公顷,中等城市14公顷,大城市20公顷。在《禁止用地项目目录(2012年本)》中,将别墅类房地产开发项目列为禁止供地项目。

  虽然有前述规定,但是,别墅类房地产开发项目在一些地方却禁而不止。例如,秦岭别墅事件和石家庄西山别墅房地产开发,备受社会关注,一些别墅甚至用各种方式办全了手续、办齐了证照,使党中央的明确要求,在一些地方贯彻落实得不认真、不彻底,表态的调门很高,落实的效果差,甚至阳奉阴违。

  莒县地处鲁东南,隶属于山东省日照市。莒县自然资源和规划局究竟是如何突破原国土资源部《限制用地项目目录(2012年本)》,对沭东花园宗地出让分批次出让了80余公顷?土地如何招拍挂?禁止供地项目的别墅类房地产开发莒县自然资源局是如何为沭东花园的玉兰苑和玫瑰苑供地的?对此,记者来到了莒县自然资源和规划局。该局的工作人员告诉记者,相关负责人不在单位,所以无法给记者提供相关手续。

  2008年1月,国务院下发的《关于促进节约集约用地的通知》,其中明确要求合理安排住宅用地,继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应。供应住宅用地要确保不低于70%的住宅用地用于廉租房、经济适用房、限价房和90平方米以下中小套型普通商品房的建设,防止大套型商品房多占土地。2016年,原国土资源部表示:全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续,对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制。2019年4月,住房和城乡建设部下发关于别墅项目建设审批有关事项的通知最新规定,要求地方梳理2003年以来的别墅项目,并上报违建别墅的清查整治情况,暂停审批别墅项目!

  因此,对2003年以来的别墅开发,各管理部门要去摸清楚的,不仅仅是说占地面积有多大、里面盖了啥,更重要的是它为什么能够盖起来?盖完之后,管理部门是谁在睁一只眼闭一只眼?

  层层禁令下,莒县沭东花园的别墅项目究竟是怎么建起来的,在当前要求地方梳理2003年以来的别墅项目,并上报违建别墅的清查整治情况,莒县自然资源局又是如何应对的,究竟是否有人该承担并被追究责任?如何追责?(记者张翱麟)

相关阅读

  [记者 文溪音 常江]用于股权转让的公司股东会决议被判决认定无效,公司据此生效判决到工商部门申请撤销原有的股权变更登记,恢复原先登记状态,但被口头拒绝办理。  公司起[详细]
  连日来,记者不断接到来自于南阳市宛城区中医院以及周边群众反映称,位于该市白河大道的南阳天河城集团违法房地产项目今年准备开建新的楼盘,而在项目未取得任何手续情况下,假[详细]
  在山东莒县,一个名为沭东花园的房地产开发项目,从2013年5月至2018年12月,莒县自然资源和规划局开始以中低价位、中小套型普通商品住房用地,每亩90万元左右,分23个批次连续在[详细]
  近日,本网接到燕龛煤业矿工举报,称山西省阳泉市燕龛煤炭有限责任公司程庄煤矿于2019年4月25日晚发生一起井下事故,致一人当场死亡,一人送院途中死亡。事故发生后,煤矿方面封[详细]
铝石窑是将矿坑或者矿山开采的铝矿石经过高温煅烧的炉窑,煅烧后的铝石作为耐磨材料、耐火水泥以及高铝耐火砖的原材料应用。炉窑形制大都为立式窑(竖窑),也有少量圆形倒焰窑(俗称[详细]